开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
阳台一般充当着家居当中的休闲区，同时也是晾晒区，甚至很多家庭会把洗衣机也放在阳台区域，所以除了卫生间以外，阳台的防水也显得尤为重要。所以在新房装修中阳台做过的防水一定要好好的验收一下，来赶紧都看看验收攻略吧，以防止被装修公司坑了都还不清楚。

第一、首先处理好阳台基面，把基面处理成坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，确保基面充分湿润，但无明水。

第二、选择适合家装的防水材料。防水材料建议选择安全无毒无害的添彩水性防水涂/浆料，添彩水性涂料、无毒无害无污染无甲醛、施工简单快捷、、使用寿命长、防水效果强、。

第三 、注意检查防水要施工到位。做好坡度3°的排水坡；柔韧型的防水涂料前后两次呈“十”字涂刷两遍。

第四 、阳台上做好保护层，防水层干透后，做24小时养水试验。

第五、放掉水后，直接在上面铺贴地砖（最好是留缝铺贴，缝宽5MM，之后在用打结构胶处理）。

第六、在阳台门口做起15厘米高的挡水墙，并放进10厘米深的水，同时做好水面高度标记。

第七、24小时以后观察水面高度是否发生变化，同时还要检查楼下相同位置的天花板是否出现渗水现象。